Kærvej 417

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.858 kr/m².2.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.048 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.378.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,01 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 225 7190 Billund	144 m²	179 m	02-06-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Kærvej 129 7190 Billund	117 m²	316 m	04-06-2024	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Kærvej 419 7190 Billund	177 m²	25 m	10-09-2026	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Kærvej 403 7190 Billund	188 m²	50 m	03-09-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Kærvej 325 7190 Billund	192 m²	94 m	24-09-2025	3.375.000 kr.	17.578 kr./m²
Kærvej 309 7190 Billund	194 m²	125 m	20-06-2025	2.695.000 kr.	13.892 kr./m²
Fyrrevænget 202 7190 Billund	140 m²	368 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Søndermarksvej 405 7190 Billund	137 m²	199 m	20-01-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Sønderkær 169 7190 Billund	143 m²	427 m	27-11-2024	2.395.000 kr.	16.748 kr./m²
Sønderkær 108 7190 Billund	139 m²	383 m	06-11-2024	2.125.000 kr.	15.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu