Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Læssøegade 7

Villa · 117 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 408 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.739 kr/m².3.086.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.567.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden feb. 2021
465k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat2.567.515 kr.Markedet · 1992535.626 kr.Markedet · 1993511.407 kr.Markedet · 1994542.880 kr.Markedet · 1995513.162 kr.Markedet · 1996722.943 kr.Markedet · 1997838.422 kr.Markedet · 1998778.167 kr.Markedet · 1999901.017 kr.Markedet · 2000831.168 kr.Markedet · 2001939.042 kr.Markedet · 20021.006.434 kr.Markedet · 2003945.828 kr.Markedet · 20041.032.525 kr.Markedet · 20051.313.676 kr.Markedet · 20061.378.962 kr.Markedet · 20071.589.796 kr.Markedet · 20081.622.322 kr.Markedet · 20091.577.628 kr.Markedet · 20101.395.576 kr.Markedet · 20111.377.207 kr.Markedet · 20121.418.157 kr.Markedet · 20131.369.602 kr.Markedet · 20141.277.640 kr.Markedet · 20151.586.871 kr.Markedet · 20161.373.580 kr.Markedet · 20171.343.862 kr.Markedet · 20181.613.079 kr.Markedet · 20191.513.044 kr.Markedet · 20201.688.310 kr.Markedet · 20211.919.502 kr.Markedet · 20221.942.551 kr.Markedet · 20231.882.296 kr.Markedet · 20241.923.831 kr.Markedet · 20252.065.869 kr.Markedet · 20261.895.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.567.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 64
6000 Kolding		124 m²469 m07-07-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Læssøegade 20
6000 Kolding		132 m²118 m12-06-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Læssøegade 12
6000 Kolding		191 m²61 m01-04-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Læssøegade 13
6000 Kolding		213 m²39 m24-10-20234.500.000 kr.21.127 kr./m²
Hjelmsvej 2
6000 Kolding		116 m²186 m01-06-20251.495.000 kr.12.888 kr./m²
Carl Plougs Vej 29
6000 Kolding		116 m²442 m16-07-20261.050.000 kr.9.052 kr./m²
Jovavej 13
6000 Kolding		116 m²486 m15-05-20242.295.000 kr.19.784 kr./m²
Piledamsvej 68
6000 Kolding		121 m²285 m19-05-20251.720.000 kr.14.215 kr./m²
Borthigsgade 21
6000 Kolding		113 m²309 m27-10-20241.860.000 kr.16.460 kr./m²
Solvang 7
6000 Kolding		114 m²380 m30-10-20243.550.000 kr.31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden