Ørsted Bygade 16

Villa · 60 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 340 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.103 kr/m².2.372.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.687.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,48 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel790.500 kr.
1950Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 5 4622 Havdrup	60 m²	2,5 km	14-05-2024	2.035.000 kr.	33.917 kr./m²
Skovvej 44 4622 Havdrup	67 m²	1,9 km	02-06-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Klokkervej 6, Ørsted 4622 Havdrup	97 m²	94 m	03-11-2025	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	2,6 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Toften 9 4622 Havdrup	84 m²	2,5 km	12-01-2024	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	2,4 km	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	2,5 km	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	2,5 km	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	2,4 km	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	2,5 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu