Sortemosevej 74

Rækkehus · 116 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.991 kr/m².4.866.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.255.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,20 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.255.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
aug.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2007sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1977Bygget
1974apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosevej 64 2730 Herlev	115 m²	46 m	13-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Sortemosevej 118 2730 Herlev	116 m²	145 m	06-01-2026	5.400.000 kr.	46.552 kr./m²
Sortemosevej 57 2730 Herlev	111 m²	152 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Sortemosevej 95 2730 Herlev	100 m²	205 m	30-07-2025	4.925.000 kr.	49.250 kr./m²
Pusterholmen 5B 2730 Herlev	129 m²	488 m	04-07-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Holmesvinget 8B 2730 Herlev	94 m²	402 m	27-08-2026	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Klausdalshave 24 2730 Herlev	114 m²	2,0 km	25-11-2023	4.175.000 kr.	36.623 kr./m²
Kringholmen 31B 2730 Herlev	144 m²	372 m	18-04-2025	5.600.000 kr.	38.889 kr./m²
Ørslevvej 3A 2730 Herlev	108 m²	1,8 km	03-03-2024	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²
Hjortespring Have 19 2730 Herlev	109 m²	1,9 km	11-05-2026	4.925.000 kr.	45.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu