Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nybrovej 69

Villa · 127 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.414 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
6.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.444 kr/m².7.342.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.400.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,64 pct. siden sep. 2007
960k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20072.100.000 kr.I dag · vores estimat9.400.432 kr.Markedet · 1992972.185 kr.Markedet · 1993984.250 kr.Markedet · 1994967.613 kr.Markedet · 19951.020.699 kr.Markedet · 19961.278.890 kr.Markedet · 19971.562.989 kr.Markedet · 19981.622.552 kr.Markedet · 19991.797.304 kr.Markedet · 20001.906.778 kr.Markedet · 20012.238.756 kr.Markedet · 20021.910.461 kr.Markedet · 20032.322.957 kr.Markedet · 20042.396.490 kr.Markedet · 20053.067.304 kr.Markedet · 20064.401.566 kr.Markedet · 20073.259.201 kr.Markedet · 20083.664.966 kr.Markedet · 20093.621.405 kr.Markedet · 20103.884.676 kr.Markedet · 20113.810.000 kr.Markedet · 20123.687.064 kr.Markedet · 20134.006.469 kr.Markedet · 20143.996.436 kr.Markedet · 20154.153.027 kr.Markedet · 20164.655.439 kr.Markedet · 20175.007.483 kr.Markedet · 20185.634.228 kr.Markedet · 20195.442.839 kr.Markedet · 20206.293.358 kr.Markedet · 20217.199.376 kr.Markedet · 20228.100.060 kr.Markedet · 20236.908.038 kr.Markedet · 20246.979.031 kr.Markedet · 20257.608.824 kr.Markedet · 20268.593.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.400.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snogegårdsvej 58
2820 Gentofte		132 m²826 m30-10-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Snogegårdsvej 50
2820 Gentofte		132 m²828 m05-03-20247.100.000 kr.53.788 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²784 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Stolbergvej 10
2820 Gentofte		121 m²884 m12-06-20246.350.000 kr.52.479 kr./m²
Mosegårdsvej 112
2820 Gentofte		131 m²1,0 km12-11-20237.495.000 kr.57.214 kr./m²
Folkevej 4
2820 Gentofte		138 m²651 m04-02-202610.200.000 kr.73.913 kr./m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²719 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²
Stolbergvej 2
2820 Gentofte		117 m²859 m08-06-20256.900.000 kr.58.974 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²1,0 km18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²822 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden