Thygesensvej 14, Krogsbølle

Villa · 211 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.646 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.898 kr/m².2.025.498 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.969.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1997Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	59 m	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	2,5 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	1,9 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	1,5 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	3,6 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,3 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,7 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	4,5 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	1,9 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	2,0 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu