Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Randersvej 155, Haurum

Villa · 200 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.061 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
3061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.265 kr/m².3.035.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.650.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden okt. 2007
383k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20072.100.000 kr.I dag · vores estimat2.650.278 kr.Markedet · 1992871.400 kr.Markedet · 1993820.200 kr.Markedet · 19941.071.000 kr.Markedet · 1995899.800 kr.Markedet · 1996563.000 kr.Markedet · 1997908.200 kr.Markedet · 19981.281.000 kr.Markedet · 19991.365.000 kr.Markedet · 20001.474.200 kr.Markedet · 20011.524.600 kr.Markedet · 20021.573.000 kr.Markedet · 20031.520.600 kr.Markedet · 20041.809.800 kr.Markedet · 20052.125.400 kr.Markedet · 20062.769.600 kr.Markedet · 20072.898.600 kr.Markedet · 20082.571.400 kr.Markedet · 20092.432.400 kr.Markedet · 20102.015.000 kr.Markedet · 20111.733.600 kr.Markedet · 20121.959.400 kr.Markedet · 20131.697.400 kr.Markedet · 20142.437.600 kr.Markedet · 20151.786.600 kr.Markedet · 20162.661.200 kr.Markedet · 20171.322.400 kr.Markedet · 20182.723.200 kr.Markedet · 20192.375.400 kr.Markedet · 20202.806.200 kr.Markedet · 20212.987.200 kr.Markedet · 20223.120.200 kr.Markedet · 20233.230.800 kr.Markedet · 20242.978.400 kr.Markedet · 20253.023.200 kr.Markedet · 20262.900.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2007 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.650.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragelundvej 31, Haurum
8450 Hammel		173 m²785 m12-11-20233.115.000 kr.18.006 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum
8450 Hammel		169 m²1,0 km28-02-20254.850.000 kr.28.698 kr./m²
Nørrevænget 9, Haurum
8450 Hammel		176 m²1,6 km10-06-20262.395.500 kr.13.611 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²2,6 km02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall
8450 Hammel		182 m²2,0 km19-11-20232.850.000 kr.15.659 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²2,4 km11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²2,5 km30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Blåmunkevej 5
8450 Hammel		200 m²3,1 km19-02-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²2,6 km21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Valmuevej 5
8450 Hammel		195 m²3,0 km19-03-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden