Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 61

Villa · 147 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.131 kr/m².9.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.192.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,46 pct. siden okt. 2007
778k4,0M7,2M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20073.750.000 kr.I dag · vores estimat8.192.327 kr.Markedet · 19921.036.350 kr.Markedet · 1993822.906 kr.Markedet · 1994910.224 kr.Markedet · 19951.395.471 kr.Markedet · 19961.123.668 kr.Markedet · 19971.582.455 kr.Markedet · 19981.730.778 kr.Markedet · 19991.944.075 kr.Markedet · 20002.313.927 kr.Markedet · 20012.275.560 kr.Markedet · 20022.027.424 kr.Markedet · 20032.563.974 kr.Markedet · 20042.890.167 kr.Markedet · 20052.719.353 kr.Markedet · 20064.847.472 kr.Markedet · 20074.011.777 kr.Markedet · 20083.170.790 kr.Markedet · 20093.502.422 kr.Markedet · 20103.120.075 kr.Markedet · 20114.056.906 kr.Markedet · 20123.359.979 kr.Markedet · 20133.987.669 kr.Markedet · 20144.624.473 kr.Markedet · 20154.462.332 kr.Markedet · 20163.770.844 kr.Markedet · 20175.264.217 kr.Markedet · 20185.321.988 kr.Markedet · 20196.557.376 kr.Markedet · 20206.035.967 kr.Markedet · 20217.533.750 kr.Markedet · 202211.175.822 kr.Markedet · 20237.287.231 kr.Markedet · 202410.223.409 kr.Markedet · 202510.411.275 kr.Markedet · 202610.179.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.192.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²263 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²125 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²156 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²418 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²317 m28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²404 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Rentemestervej 92
2400 København NV		144 m²578 m14-05-202613.495.000 kr.93.715 kr./m²
Smedetoften 19
2400 København NV		150 m²654 m07-12-20238.125.000 kr.54.167 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²143 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²278 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden