Tranevej 4

Villa · 101 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.276 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1276 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.971 kr/m².1.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 10.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.248.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,96 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 12 7130 Juelsminde	138 m²	67 m	01-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Tranevej 6 7130 Juelsminde	187 m²	29 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	874 m	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Fasanvej 13 7130 Juelsminde	112 m²	133 m	03-03-2024	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	79 m	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	521 m	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Teglværksparken 17 7130 Juelsminde	115 m²	539 m	22-07-2025	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	766 m	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	1,1 km	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Juelsgade 31 7130 Juelsminde	116 m²	825 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu