Birkedals Allé 33, Dalum

Rækkehus · 91 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 91 m².3.017.378 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.759.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,61 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedals Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	117 m	13-12-2023	2.010.000 kr.	25.443 kr./m²
Birkedals Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	9 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Birkedals Allé 68, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	127 m	13-11-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Birkedals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	76 m²	55 m	30-12-2023	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	48 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Kristiansdals Allé 86, Dalum 5250 Odense SV	92 m²	555 m	02-05-2026	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Kristiansdals Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	91 m²	664 m	11-12-2023	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Kristiansdals Allé 76, Dalum 5250 Odense SV	89 m²	581 m	03-12-2023	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Sorteringssalen 17, Dalum 5250 Odense SV	91 m²	840 m	23-02-2025	2.895.000 kr.	31.813 kr./m²
Vandmynten 7 5250 Odense SV	90 m²	816 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu