Kongegade 16, 3.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.070 kr/m².2.910.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.611.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,51 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2007 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, andet5.500.000 kr.
1986Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	284 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	179 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	179 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	559 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	396 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Vindingevej 21, 1. 5800 Nyborg	97 m²	617 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	184 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	390 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	151 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	624 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu