Østervangsvej 21

Villa · 193 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.059 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.825 kr/m².3.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 10.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.706.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	95 m	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	450 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	153 m	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	586 m	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3 8900 Randers C	178 m²	788 m	31-01-2026	1.665.000 kr.	9.354 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	1,1 km	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	955 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	1,5 km	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	941 m	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 28 8900 Randers C	165 m²	768 m	20-08-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu