Vestergårdsvej 3, Aale

Villa · 501 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 501 m², grund på 46.220 m², 16 værelser, opført i 1886, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 501 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 46220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.650 kr/m² × 501 m².5.836.650 kr.
2Boligareal større end typisk501 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.692.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,85 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 501 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 14, Aale 7160 Tørring	256 m²	1,5 km	06-03-2025	2.675.000 kr.	10.449 kr./m²
Torvegade 31 7160 Tørring	413 m²	5,8 km	19-03-2024	3.700.000 kr.	8.959 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	4,6 km	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	5,7 km	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Uldumvej 2, Ølholm 7160 Tørring	278 m²	5,9 km	20-12-2023	2.700.000 kr.	9.712 kr./m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	6,1 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Koutrupvej 5, Hammer 7160 Tørring	284 m²	7,3 km	02-05-2024	2.650.000 kr.	9.331 kr./m²
Hvolgårdsvej 30, Ølholm 7160 Tørring	287 m²	8,5 km	26-03-2024	1.400.000 kr.	4.878 kr./m²
Hvolgårdsvej 40, Ølholm 7160 Tørring	279 m²	9,5 km	27-10-2024	2.035.000 kr.	7.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu