Mosevænget 7, Ll Binderup, 9600 Aars — Villa · 186 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 8.237 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 8237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.558 kr/m².2.712.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.422.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,41 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2007 · Alm. Salg: 550.055 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel550.055 kr.
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	949 m	07-02-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	949 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Viborgvej 9, Ll Binderup 9600 Aars	180 m²	1,4 km	18-03-2025	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	2,9 km	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²
Fladhøjvej 14, Giver 9600 Aars	172 m²	2,6 km	30-10-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Tvebjergvej 31 9600 Aars	192 m²	3,0 km	20-12-2023	3.723.000 kr.	19.391 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	3,1 km	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Tvebjergvej 4 9600 Aars	188 m²	3,2 km	26-05-2025	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	2,9 km	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²
Hans Egedes Vej 295 9600 Aars	195 m²	3,0 km	16-05-2026	3.037.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu