Prisvurdering · 8920 Randers NV

Schubertsvej 23

Rækkehus · 137 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Udbydes aktuelt til 3.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 286 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.962 kr/m².2.500.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSchubertsvej gns: 21.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 14.155 kr/m²+51,70 pct.
3Vores vurdering2.578.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.450.000 kr / Estimat: 2.578.197 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 21 8920 Randers NV	120 m²	108 m	13-01-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Vivaldisvej 11 8920 Randers NV	120 m²	142 m	26-03-2026	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Beethovens Alle 1A 8920 Randers NV	156 m²	351 m	11-11-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Strindbergsvej 12 8920 Randers NV	129 m²	1,2 km	27-11-2023	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Beethovens Alle 5A 8920 Randers NV	161 m²	341 m	11-01-2024	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Koglevænget 25 8920 Randers NV	117 m²	1,0 km	29-11-2023	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Koglevænget 17 8920 Randers NV	116 m²	1,0 km	16-03-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Koglevænget 18 8920 Randers NV	114 m²	1,1 km	19-08-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Kobbervej 16, Over Hornbæk 8920 Randers NV	114 m²	1,4 km	03-04-2024	2.840.000 kr.	24.912 kr./m²
Kobbervej 7, Over Hornbæk 8920 Randers NV	113 m²	1,5 km	09-03-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu