Skovtoftebakken 28

Villa · 177 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.360 kr/m².9.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.198.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,85 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.198.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoftebakken 22 2830 Virum	192 m²	42 m	17-10-2025	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 35 2830 Virum	158 m²	60 m	20-10-2024	8.525.000 kr.	53.956 kr./m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	104 m	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²
Abildgaardsvej 69 2830 Virum	176 m²	433 m	05-06-2025	9.625.000 kr.	54.688 kr./m²
Biskop Monrads Vej 31 2830 Virum	179 m²	451 m	20-05-2025	10.400.000 kr.	58.101 kr./m²
Abildgaardsvej 57 2830 Virum	178 m²	540 m	29-08-2024	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	325 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	367 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Kongestien 30 2830 Virum	171 m²	418 m	08-02-2026	11.505.000 kr.	67.281 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	379 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu