Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Løvetvej 18, Grædstrup

Landejendom · 231 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 84.057 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
84057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.592 kr/m².4.921.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvetvej gns: 13.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 50.153 kr/m²-72,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)84057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.157.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,43 pct. siden okt. 2007
69k13,9M27,7M41,5M55,3M19921998200220062010201420182022202631. okt. 20071.975.000 kr.16. jun. 20243.175.000 kr.I dag · vores estimat5.157.289 kr.Markedet · 19923.385.305 kr.Markedet · 19951.974.588 kr.Markedet · 1996514.668 kr.Markedet · 19973.300.066 kr.Markedet · 19982.855.160 kr.Markedet · 19991.100.022 kr.Markedet · 20002.519.979 kr.Markedet · 20013.326.862 kr.Markedet · 2002607.992 kr.Markedet · 2003847.539 kr.Markedet · 200413.464.066 kr.Markedet · 20051.765.533 kr.Markedet · 20061.624.623 kr.Markedet · 20073.850.077 kr.Markedet · 20082.640.099 kr.Markedet · 20093.293.598 kr.Markedet · 20103.902.052 kr.Markedet · 20111.697.850 kr.Markedet · 20123.935.547 kr.Markedet · 2013395.703 kr.Markedet · 20142.113.419 kr.Markedet · 20152.190.573 kr.Markedet · 201624.682.812 kr.Markedet · 20174.248.783 kr.Markedet · 20181.851.003 kr.Markedet · 20193.081.078 kr.Markedet · 20202.415.798 kr.Markedet · 20214.177.635 kr.Markedet · 20222.642.409 kr.Markedet · 202323.759.043 kr.Markedet · 20243.596.670 kr.Markedet · 20253.861.396 kr.Markedet · 202613.623.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
16. jun. 2024 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.157.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²403 m16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²1,6 km10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Løvetvej 43, Løvet
8740 Brædstrup		187 m²2,2 km23-06-20256.300.000 kr.33.690 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²957 m05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²888 m19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²1,3 km05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²1,5 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Hallevej 1, Halle
8740 Brædstrup		186 m²1,5 km09-04-20252.900.000 kr.15.591 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²2,3 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²3,3 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden