Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Sortemosen 14

Villa · 110 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.720 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.141 kr/m².3.711.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.160.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.354.596 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,71 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2000Bygget
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 1 2690 Karlslunde	104 m²	2,0 km	13-04-2026	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Møllehaven 8 2690 Karlslunde	126 m²	1,8 km	07-07-2025	3.825.000 kr.	30.357 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	2,0 km	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Møllehaven 41 2690 Karlslunde	126 m²	1,8 km	07-02-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Pilevangen 6 2690 Karlslunde	117 m²	2,6 km	30-06-2026	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	2,6 km	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	2,1 km	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Agerkrogen 8 2690 Karlslunde	128 m²	2,0 km	10-09-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	2,9 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Mejerivej 6 2690 Karlslunde	129 m²	2,1 km	25-05-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu