Rønholtvej 2, Veddum

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.176 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.606 kr/m².905.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.408.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,12 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 945.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 492.122 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte492.122 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	1,4 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	1,7 km	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	1,7 km	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	1,6 km	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	1,7 km	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Rønningen 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	156 m²	4,3 km	12-02-2026	835.000 kr.	5.353 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	1,5 km	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	1,8 km	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	1,9 km	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum 9560 Hadsund	250 m²	787 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu