Grønnevang 104

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.717 kr/m².3.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevang gns: 23.620 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.986.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.448.000 kr.
2018majEjerskifte1.600.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevang 308 3250 Gilleleje	105 m²	220 m	20-11-2024	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Grønnevang 121 3250 Gilleleje	105 m²	248 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	20.238 kr./m²
Grønnevang 250 3250 Gilleleje	129 m²	170 m	14-10-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Grønnevang 322 3250 Gilleleje	132 m²	317 m	06-01-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Grønnevang 193 3250 Gilleleje	138 m²	500 m	13-10-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Grønnevang 133 3250 Gilleleje	141 m²	289 m	20-01-2025	3.400.000 kr.	24.113 kr./m²
Grønnevang 248 3250 Gilleleje	144 m²	197 m	22-05-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Grønnevang 202 3250 Gilleleje	148 m²	81 m	13-03-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Grønnevang 334 3250 Gilleleje	154 m²	321 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Grønnevang 368 3250 Gilleleje	171 m²	351 m	14-12-2023	4.075.000 kr.	23.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu