Menu
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Smedebakken 105, 1. mf

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
2005
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
1905 m²
Bebygget areal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.607 kr/m².4.928.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedebakken gns: 36.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.010.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden sep. 2025
436k2,9M5,4M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20255.995.000 kr.I dag · vores estimat5.010.815 kr.Markedet · 1992658.483 kr.Markedet · 1993889.770 kr.Markedet · 1994902.671 kr.Markedet · 1995569.506 kr.Markedet · 1996913.311 kr.Markedet · 19971.291.696 kr.Markedet · 19981.692.558 kr.Markedet · 19992.129.197 kr.Markedet · 20002.390.675 kr.Markedet · 20013.406.130 kr.Markedet · 20021.511.412 kr.Markedet · 20031.603.182 kr.Markedet · 20042.941.162 kr.Markedet · 20051.906.688 kr.Markedet · 20061.962.681 kr.Markedet · 20072.013.886 kr.Markedet · 20083.246.131 kr.Markedet · 20092.282.812 kr.Markedet · 20102.493.750 kr.Markedet · 20114.170.348 kr.Markedet · 20122.513.035 kr.Markedet · 20131.633.905 kr.Markedet · 20142.741.263 kr.Markedet · 20153.160.346 kr.Markedet · 20161.538.411 kr.Markedet · 20172.660.000 kr.Markedet · 20182.620.898 kr.Markedet · 20192.478.588 kr.Markedet · 20203.064.719 kr.Markedet · 20213.883.068 kr.Markedet · 20223.962.868 kr.Markedet · 20234.132.842 kr.Markedet · 20244.137.364 kr.Markedet · 20254.253.606 kr.Markedet · 20263.370.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.010.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 82
8600 Silkeborg
110 m²82 m24-09-20252.950.000 kr.26.818 kr./m²
Smedebakken 94, st. th
8600 Silkeborg
110 m²105 m13-05-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Papirfabrikken 52, 8. 1
8600 Silkeborg
129 m²327 m15-08-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Papirfabrikken 52, 6. 1
8600 Silkeborg
129 m²327 m04-07-20244.780.000 kr.37.054 kr./m²
Papirfabrikken 52, 18. 1
8600 Silkeborg
127 m²327 m05-02-20266.400.000 kr.50.394 kr./m²
Papirfabrikken 52, 3. 1
8600 Silkeborg
127 m²327 m27-09-20254.250.000 kr.33.465 kr./m²
Papirfabrikken 52, 6. 2
8600 Silkeborg
127 m²327 m22-05-20245.330.000 kr.41.969 kr./m²
Papirfabrikken 52, 2. 1
8600 Silkeborg
127 m²327 m01-01-20244.178.000 kr.32.898 kr./m²
Papirfabrikken 52, 12. 2
8600 Silkeborg
126 m²327 m28-08-20255.500.000 kr.43.651 kr./m²
Papirfabrikken 52, 10. 2
8600 Silkeborg
126 m²327 m02-12-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden