J Christiansensvej 5

Fritidshus · 211 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 1.550 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.313 kr/m².8.854.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ gns: 32.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.738.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovejen 163A 3390 Hundested	233 m²	238 m	19-11-2023	5.525.000 kr.	23.712 kr./m²
Klintevej 21 3390 Hundested	223 m²	1,4 km	04-12-2025	29.150.000 kr.	130.717 kr./m²
Kattegatvejen 76 3390 Hundested	171 m²	1,1 km	31-07-2025	16.752.000 kr.	97.965 kr./m²
Kattegatvejen 32 3390 Hundested	250 m²	1,4 km	27-03-2026	6.075.000 kr.	24.300 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	469 m	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	356 m	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	632 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	766 m	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Tønnesvej 6, Nødebohuse 3390 Hundested	130 m²	633 m	29-05-2026	2.915.000 kr.	22.423 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	794 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu