Ørderup Kirkevej 33

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.168 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.065 kr/m².1.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrderup gns: 5.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.158.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,64 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	377 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Ørderup Kirkevej 13 6520 Toftlund	202 m²	275 m	29-12-2024	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	215 m	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	486 m	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²
Høllevang 65 6520 Toftlund	161 m²	414 m	24-07-2026	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	336 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	602 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Jægerskoven 79 6520 Toftlund	161 m²	609 m	15-07-2024	875.000 kr.	5.435 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	381 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	541 m	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu