Holstebrovej 119

Landejendom · 248 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 652.411 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 652411 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.329 kr/m².5.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 20.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-27,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)652411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.459.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,66 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg: 5.758.061 kr.
I dag · vores estimat: 10.459.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20105.758.061 kr.
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	2,0 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	2,7 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	2,2 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	8,4 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	1,2 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	2,4 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	1,6 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	1,5 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	3,9 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	3,1 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu