Havnevænget 5, Høruphav

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 172 m².2.326.988 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.573.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,98 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	64 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	125 m	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	248 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Langløkke 7, Høruphav 6470 Sydals	173 m²	363 m	12-09-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	267 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	740 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	352 m	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	278 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	880 m	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	309 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu