Vibsevej 61S, Vesterhave

Fritidshus · 30 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 30 m².1.070.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.155.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,65 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 145.000 kr.
28. feb. 2011 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte295.000 kr.
2007aug.Solgt, andet145.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	321 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	16 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	44 m²	100 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Vibsevej 72I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	49 m²	352 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Vibsevej 61O, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	32 m	27-07-2024	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Vibsevej 64I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	317 m	21-05-2025	1.975.000 kr.	38.725 kr./m²
Vibsevej 70I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	337 m	19-04-2024	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	169 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	90 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	46 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu