Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 6C, st.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
604 m²
Bebygget areal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.648 kr/m².5.840.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 69.938 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.781 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.410.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden mar. 2021
779k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20216.750.000 kr.I dag · vores estimat7.410.667 kr.Markedet · 19921.088.472 kr.Markedet · 1993912.764 kr.Markedet · 19941.088.596 kr.Markedet · 1995875.316 kr.Markedet · 19961.120.340 kr.Markedet · 19971.366.232 kr.Markedet · 19981.448.320 kr.Markedet · 19991.601.460 kr.Markedet · 20002.075.264 kr.Markedet · 20012.486.944 kr.Markedet · 20022.115.688 kr.Markedet · 20032.302.928 kr.Markedet · 20042.500.832 kr.Markedet · 20053.269.136 kr.Markedet · 20064.481.732 kr.Markedet · 20074.027.272 kr.Markedet · 20083.663.580 kr.Markedet · 20093.189.280 kr.Markedet · 20103.128.024 kr.Markedet · 20112.894.408 kr.Markedet · 20122.552.912 kr.Markedet · 20133.437.652 kr.Markedet · 20143.672.260 kr.Markedet · 20153.688.504 kr.Markedet · 20164.216.000 kr.Markedet · 20174.264.112 kr.Markedet · 20184.760.112 kr.Markedet · 20194.712.000 kr.Markedet · 20205.226.352 kr.Markedet · 20215.626.376 kr.Markedet · 20226.406.708 kr.Markedet · 20235.421.652 kr.Markedet · 20245.354.568 kr.Markedet · 20256.140.728 kr.Markedet · 20267.449.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.410.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 3, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²49 m02-03-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, st. th
2920 Charlottenlund		93 m²51 m17-06-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th
2920 Charlottenlund		90 m²59 m26-08-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²56 m26-08-20256.350.000 kr.72.159 kr./m²
Lille Fredensvej 1A, 2. th
2920 Charlottenlund		87 m²80 m04-03-20246.300.000 kr.72.414 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, st. tv
2920 Charlottenlund		80 m²59 m17-06-20255.995.000 kr.74.938 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²51 m11-09-20266.175.000 kr.81.250 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²51 m23-07-20255.595.000 kr.73.618 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²59 m27-08-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 2. tv
2920 Charlottenlund		72 m²51 m08-05-20255.100.000 kr.70.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden