Engbovej 86

Villa · 161 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.944 kr/m².6.595.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-27,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering7.135.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.135.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
2023Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	256 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	166 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	69 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Ringstrupvej 3 2610 Rødovre	162 m²	761 m	14-03-2024	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	270 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	768 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	657 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	843 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	362 m	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	869 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu