Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Viderupgårdsvej 19, Store Ajstrup

Landejendom · 225 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 1.270.954 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1270954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.916.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.540 kr/m².6.325.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1270954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering17.553.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+413,03 pct. siden jul. 2007
352k7,1M13,8M20,5M27,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20079.865.000 kr.30. nov. 20203.421.506 kr.I dag · vores estimat17.553.271 kr.Markedet · 1992419.625 kr.Markedet · 1993352.125 kr.Markedet · 19941.383.300 kr.Markedet · 19951.269.225 kr.Markedet · 19963.765.825 kr.Markedet · 1997519.075 kr.Markedet · 19984.067.325 kr.Markedet · 1999727.875 kr.Markedet · 20008.044.875 kr.Markedet · 20011.542.375 kr.Markedet · 20021.636.425 kr.Markedet · 2003729.000 kr.Markedet · 200412.797.325 kr.Markedet · 20054.177.125 kr.Markedet · 20062.718.675 kr.Markedet · 20071.668.150 kr.Markedet · 20083.808.575 kr.Markedet · 2009400.050 kr.Markedet · 20103.274.200 kr.Markedet · 20111.437.975 kr.Markedet · 20121.151.550 kr.Markedet · 20135.952.600 kr.Markedet · 201421.770.325 kr.Markedet · 20151.629.675 kr.Markedet · 20163.393.450 kr.Markedet · 20171.490.625 kr.Markedet · 20181.847.475 kr.Markedet · 20191.395.450 kr.Markedet · 20206.090.300 kr.Markedet · 20212.763.225 kr.Markedet · 20222.631.600 kr.Markedet · 20234.109.850 kr.Markedet · 20244.142.025 kr.Markedet · 20257.118.550 kr.Markedet · 20269.427.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
9.865.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.421.506 kr.
I dag · vores estimat
17.553.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte3.421.506 kr.
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg9.865.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²1,4 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²2,2 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²2,0 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²1,5 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²4,1 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²5,1 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²4,7 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²5,7 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²5,6 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²4,2 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden