Nedenskovvej 5A, Nedenskov

Villa · 183 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.600 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.942 kr/m².2.276.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.300.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,25 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2007 · Alm. Salg: 784.594 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Solgt, familiehandel784.594 kr.
2004Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 35, Nedenskov 8740 Brædstrup	155 m²	175 m	25-08-2026	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	2,4 km	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	2,4 km	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	2,5 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Granvangen 17 8740 Brædstrup	191 m²	2,4 km	23-03-2026	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	2,5 km	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	2,5 km	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	2,9 km	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	3,0 km	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	2,7 km	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu