Istedvej 15

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.638 kr/m².1.589.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 9.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.810.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	93 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	38 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	220 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	89 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	173 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	270 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	293 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	215 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	267 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	465 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu