Kærhøgevej 26

Villa · 172 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 2012, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.813 kr/m².2.429.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhøgevej gns: 15.375 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+13,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.092.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,64 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2007 · Alm. Salg: 567.728 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2007jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012567.728 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 22 6800 Varde	193 m²	56 m	16-09-2025	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	474 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Heises Vej 10 6800 Varde	173 m²	722 m	13-03-2024	1.498.000 kr.	8.659 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	678 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Skovløbervænget 10 6800 Varde	177 m²	693 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Skovløbervænget 42 6800 Varde	179 m²	688 m	03-07-2024	2.047.013 kr.	11.436 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	605 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	836 m	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Christian Richardts Vej 6 6800 Varde	175 m²	988 m	12-12-2023	2.765.000 kr.	15.800 kr./m²
Christian Richardts Vej 10 6800 Varde	169 m²	1,0 km	13-12-2023	2.930.000 kr.	17.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu