Grithsvej 18

Villa · 200 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 781 m², 10 værelser, opført i 2022. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.918 kr/m².7.499.500 kr.
2Vores vurdering10.429.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.429.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.000.000 kr.
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	117 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	321 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	288 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	251 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	392 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	205 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	671 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	714 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	771 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	270 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu