Kærvej 28, 9850 Hirtshals — Villa · 106 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.147 kr/m².718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 4.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering947.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2000majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	82 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	51 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	142 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	561 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	499 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	219 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	290 m	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	369 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	347 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	298 m	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu