Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ølsmosevej 11, Sorterup

Villa · 170 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.692 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
4692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.005 kr/m².2.698.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.879.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden sep. 2017
722k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20172.250.000 kr.31. mar. 20212.440.000 kr.I dag · vores estimat2.879.700 kr.Markedet · 1992913.410 kr.Markedet · 1993908.990 kr.Markedet · 1994965.090 kr.Markedet · 1995813.110 kr.Markedet · 1996932.280 kr.Markedet · 19971.243.720 kr.Markedet · 19981.167.560 kr.Markedet · 1999846.600 kr.Markedet · 20001.175.890 kr.Markedet · 20011.491.240 kr.Markedet · 20021.398.420 kr.Markedet · 20031.378.360 kr.Markedet · 20041.636.420 kr.Markedet · 20051.653.930 kr.Markedet · 20062.234.820 kr.Markedet · 20072.170.900 kr.Markedet · 20082.584.510 kr.Markedet · 20092.237.200 kr.Markedet · 20101.888.870 kr.Markedet · 20112.004.300 kr.Markedet · 20121.268.200 kr.Markedet · 20131.926.610 kr.Markedet · 20141.923.380 kr.Markedet · 20151.942.420 kr.Markedet · 20162.071.620 kr.Markedet · 20171.903.320 kr.Markedet · 20182.014.500 kr.Markedet · 20192.134.350 kr.Markedet · 20202.317.100 kr.Markedet · 20212.475.200 kr.Markedet · 20222.959.360 kr.Markedet · 20232.550.000 kr.Markedet · 20242.667.980 kr.Markedet · 20252.670.700 kr.Markedet · 20262.870.110 kr.Markedet · 20273.612.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.440.000 kr.
I dag · vores estimat
2.879.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Miltoften 2, Madslunde
4200 Slagelse		140 m²798 m02-09-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte
4200 Slagelse		162 m²2,1 km23-06-20262.600.000 kr.16.049 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov
4200 Slagelse		153 m²1,7 km13-08-20261.925.000 kr.12.582 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²1,8 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev
4200 Slagelse		160 m²3,4 km07-11-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre
4200 Slagelse		126 m²1,9 km08-02-20262.220.000 kr.17.619 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde
4200 Slagelse		222 m²1,7 km27-11-20242.930.000 kr.13.198 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø
4200 Slagelse		188 m²3,9 km21-08-20243.450.000 kr.18.351 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²3,7 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse
4200 Slagelse		117 m²2,4 km02-01-20251.545.000 kr.13.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden