Gundslevmaglevej 4, 4863 Eskilstrup — Villa · 128 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 4.620 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 4620 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.495 kr/m².850.850 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.944.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundslevmaglevej 25 4863 Eskilstrup	157 m²	1,3 km	06-05-2024	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	983 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	811 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	922 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	768 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	902 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	1,3 km	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	1,3 km	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	1,4 km	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Elmevej 9 4863 Eskilstrup	125 m²	1,4 km	17-06-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu