Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 13

Villa · 125 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.997 kr/m².5.869.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.653.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,50 pct. siden aug. 2007
556k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20073.650.000 kr.I dag · vores estimat4.653.905 kr.Markedet · 1992667.000 kr.Markedet · 1993555.875 kr.Markedet · 1994608.750 kr.Markedet · 1995997.375 kr.Markedet · 1996911.625 kr.Markedet · 19971.083.625 kr.Markedet · 1998573.500 kr.Markedet · 19991.218.375 kr.Markedet · 20001.575.000 kr.Markedet · 20011.419.375 kr.Markedet · 20021.165.875 kr.Markedet · 20031.474.750 kr.Markedet · 20041.403.750 kr.Markedet · 20052.016.750 kr.Markedet · 20062.856.875 kr.Markedet · 20071.036.250 kr.Markedet · 20082.374.000 kr.Markedet · 2009681.125 kr.Markedet · 20102.122.125 kr.Markedet · 20112.508.750 kr.Markedet · 20122.711.750 kr.Markedet · 20131.957.125 kr.Markedet · 20141.816.250 kr.Markedet · 20152.978.125 kr.Markedet · 20162.890.625 kr.Markedet · 20172.972.750 kr.Markedet · 20183.150.375 kr.Markedet · 20192.936.000 kr.Markedet · 20203.538.875 kr.Markedet · 20214.037.875 kr.Markedet · 20223.946.000 kr.Markedet · 20233.878.625 kr.Markedet · 20244.361.000 kr.Markedet · 20254.513.000 kr.Markedet · 20264.456.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.653.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²445 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²108 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²395 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²245 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Kirkevej 14
8260 Viby J		118 m²196 m18-09-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²401 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²827 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Midtagervej 19
8260 Viby J		130 m²520 m08-05-20255.400.000 kr.41.538 kr./m²
Kløvervej 2
8260 Viby J		117 m²349 m04-05-20265.310.000 kr.45.385 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²573 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden