Skotterup 46, 4900 Nakskov — Villa · 94 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.076 kr/m².579.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkotterup gns: 6.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering554.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,63 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	107 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	94 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	105 m	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	105 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	202 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	518 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	612 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	467 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	239 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	478 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu