Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Klostervej 31

Villa · 138 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.087 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
1087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.359 kr/m².6.626.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.650.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,41 pct. siden aug. 2007
208k1,3M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20072.200.000 kr.I dag · vores estimat4.650.990 kr.Markedet · 1992691.104 kr.Markedet · 1993419.658 kr.Markedet · 1994830.622 kr.Markedet · 1995779.562 kr.Markedet · 1996207.690 kr.Markedet · 1997794.190 kr.Markedet · 1998949.026 kr.Markedet · 1999846.354 kr.Markedet · 2000731.952 kr.Markedet · 2001355.350 kr.Markedet · 20021.081.230 kr.Markedet · 2003634.938 kr.Markedet · 20041.042.590 kr.Markedet · 20051.398.216 kr.Markedet · 20061.697.952 kr.Markedet · 20071.986.924 kr.Markedet · 20082.513.118 kr.Markedet · 20091.153.266 kr.Markedet · 20101.289.196 kr.Markedet · 20111.843.818 kr.Markedet · 20121.659.726 kr.Markedet · 20131.774.680 kr.Markedet · 20141.091.856 kr.Markedet · 20151.828.776 kr.Markedet · 20161.033.620 kr.Markedet · 20171.067.844 kr.Markedet · 20182.446.740 kr.Markedet · 20191.707.198 kr.Markedet · 20202.941.470 kr.Markedet · 20213.265.494 kr.Markedet · 20223.494.574 kr.Markedet · 20233.552.948 kr.Markedet · 20243.770.022 kr.Markedet · 20253.790.998 kr.Markedet · 20263.965.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2007 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.650.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 72
8680 Ry		132 m²471 m29-07-20266.270.000 kr.47.500 kr./m²
Klostervej 38B
8680 Ry		168 m²724 m16-08-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Klostervej 86C
8680 Ry		177 m²300 m08-01-20266.300.000 kr.35.593 kr./m²
Klostervej 94A
8680 Ry		237 m²176 m18-01-202514.150.000 kr.59.705 kr./m²
Klostervej 68
8680 Ry		237 m²489 m04-12-20258.100.000 kr.34.177 kr./m²
Skovvænget 10
8680 Ry		137 m²404 m26-11-20254.200.000 kr.30.657 kr./m²
Skovvænget 22
8680 Ry		141 m²496 m14-08-20245.600.000 kr.39.716 kr./m²
Bøgevej 57
8680 Ry		136 m²565 m18-09-20243.750.000 kr.27.574 kr./m²
Følfodvej 9
8680 Ry		135 m²514 m20-06-20245.295.000 kr.39.222 kr./m²
Violvej 36
8680 Ry		141 m²522 m07-02-20243.900.000 kr.27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden