Flamstedvej 64

Villa · 152 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.994 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1994 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.106 kr/m².2.412.250 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.518.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,70 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg: 567.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg567.500 kr.
1984Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 7 9260 Gistrup	150 m²	1,2 km	28-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg 9260 Gistrup	160 m²	2,7 km	24-10-2024	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Risdal 22 9260 Gistrup	102 m²	1,6 km	23-10-2024	937.500 kr.	9.191 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	2,5 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Vaarstvej 216 9260 Gistrup	200 m²	3,9 km	09-04-2024	2.940.000 kr.	14.700 kr./m²
Lillevej 21 9260 Gistrup	152 m²	7,2 km	08-10-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	7,2 km	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	7,4 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	6,3 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	7,7 km	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu