Hostrupvej 15, Nordenskov

Villa · 248 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.336 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2336 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 248 m².2.119.656 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.550.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,53 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
4. feb. 2026 · Alm. Salg: 887.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte887.000 kr.
2011Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2001majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 7, Nordenskov 6800 Varde	250 m²	902 m	16-09-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	1,9 km	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	2,2 km	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	2,2 km	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft 6800 Varde	240 m²	5,3 km	10-06-2024	3.298.000 kr.	13.742 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov 6800 Varde	130 m²	1,8 km	15-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	2,3 km	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	7,7 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	7,9 km	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	7,8 km	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu