Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Egetsvej 15, Stenhøj

Landejendom · 340 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 687.498 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
687498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.851.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.966 kr/m².2.770.125 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)687498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.752.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,54 pct. siden nov. 2007
494k6,7M13,0M19,2M25,5M19921998200220062010201420182022202615. nov. 200714.750.000 kr.18. sep. 201822.971.950 kr.20. nov. 201822.971.950 kr.I dag · vores estimat9.752.916 kr.Markedet · 19921.119.280 kr.Markedet · 19942.156.620 kr.Markedet · 19952.343.620 kr.Markedet · 1997744.260 kr.Markedet · 19982.489.140 kr.Markedet · 19994.480.520 kr.Markedet · 20005.901.720 kr.Markedet · 20012.130.100 kr.Markedet · 20024.200.700 kr.Markedet · 20033.196.680 kr.Markedet · 20042.034.560 kr.Markedet · 20054.204.100 kr.Markedet · 20062.303.840 kr.Markedet · 2007583.780 kr.Markedet · 20085.891.180 kr.Markedet · 20092.125.000 kr.Markedet · 20103.012.400 kr.Markedet · 20114.969.100 kr.Markedet · 20129.280.980 kr.Markedet · 20131.221.960 kr.Markedet · 201410.227.540 kr.Markedet · 20153.651.260 kr.Markedet · 20168.962.400 kr.Markedet · 201715.166.720 kr.Markedet · 20182.691.100 kr.Markedet · 20192.674.780 kr.Markedet · 20203.438.080 kr.Markedet · 20213.911.360 kr.Markedet · 20223.489.420 kr.Markedet · 20233.169.480 kr.Markedet · 20244.761.020 kr.Markedet · 20253.105.900 kr.Markedet · 20268.190.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2007 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
18. sep. 2018 · Alm. Salg
22.971.950 kr.
20. nov. 2018 · Alm. Salg
22.971.950 kr.
I dag · vores estimat
9.752.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte22.971.950 kr.
  • sep.Ejerskifte22.971.950 kr.
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²1,3 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²1,0 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²5,2 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²5,8 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²2,7 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²6,9 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²4,4 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²7,2 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²9,0 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²7,9 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden