Druevej 9

Fritidshus · 93 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.383 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.988 kr/m².1.940.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDruevej gns: 32.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²+33,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.781.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druevej 6 4760 Vordingborg	77 m²	89 m	08-04-2025	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²
Druevej 7 4760 Vordingborg	131 m²	31 m	08-08-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Ferskenvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	302 m	20-03-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Pengeurtvej 7 4760 Vordingborg	95 m²	466 m	09-09-2025	1.355.000 kr.	14.263 kr./m²
Kvædevej 8 4760 Vordingborg	89 m²	384 m	21-11-2023	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Pengeurtvej 16 4760 Vordingborg	95 m²	574 m	11-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Frugthaven 50 4760 Vordingborg	100 m²	226 m	14-03-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Kastaniegårdsvej 2 4760 Vordingborg	91 m²	708 m	21-05-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Abildvej 3 4760 Vordingborg	87 m²	384 m	27-05-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Frugthaven 35 4760 Vordingborg	101 m²	291 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu