Rolighedsvej 3, Sebbersund

Villa · 234 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 724 m², 8 værelser, opført i 1995, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 234 m².2.616.120 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Vores vurdering2.630.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
jul.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1995Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	131 m	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	285 m	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	130 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	193 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,2 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	171 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	229 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,3 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	1,6 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	314 m	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu