Legindvej 135, Sønderhå, 7752 Snedsted — Villa · 103 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 19.916 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 19916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.189 kr/m².780.750 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.644.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,38 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2007 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, andet205.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	1,4 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	1,5 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	1,4 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	4,9 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	4,5 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	5,8 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	4,2 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	6,4 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	6,0 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	6,3 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu