Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kornblomstvej 133

Rækkehus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.963 kr/m².1.759.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 19.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.864.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden apr. 2017
448k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.145.000 kr.14. feb. 20212.195.000 kr.I dag · vores estimat1.864.140 kr.Markedet · 1992626.145 kr.Markedet · 1993906.965 kr.Markedet · 1994452.770 kr.Markedet · 1995534.375 kr.Markedet · 1996729.315 kr.Markedet · 1997675.925 kr.Markedet · 19981.119.765 kr.Markedet · 1999697.300 kr.Markedet · 2000864.595 kr.Markedet · 20011.037.970 kr.Markedet · 2002904.020 kr.Markedet · 2003911.810 kr.Markedet · 2004963.300 kr.Markedet · 20051.227.875 kr.Markedet · 20061.063.050 kr.Markedet · 20071.514.585 kr.Markedet · 20081.145.415 kr.Markedet · 20091.341.970 kr.Markedet · 20101.598.280 kr.Markedet · 20111.457.015 kr.Markedet · 20121.803.955 kr.Markedet · 20131.519.145 kr.Markedet · 20141.542.515 kr.Markedet · 20151.884.135 kr.Markedet · 20162.012.670 kr.Markedet · 20171.823.905 kr.Markedet · 20182.121.540 kr.Markedet · 20192.190.795 kr.Markedet · 20201.714.560 kr.Markedet · 20212.428.010 kr.Markedet · 20222.308.310 kr.Markedet · 20232.814.850 kr.Markedet · 20242.644.895 kr.Markedet · 20252.224.805 kr.Markedet · 20262.231.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.864.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.145.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 139
9000 Aalborg		90 m²39 m12-02-20261.785.000 kr.19.833 kr./m²
Perikumvej 47
9000 Aalborg		94 m²131 m01-10-20251.450.000 kr.15.426 kr./m²
Malurtvej 15
9000 Aalborg		92 m²50 m17-01-20261.875.000 kr.20.380 kr./m²
Perikumvej 43
9000 Aalborg		92 m²124 m01-06-20241.465.000 kr.15.924 kr./m²
Perikumvej 45
9000 Aalborg		92 m²128 m06-05-20251.695.000 kr.18.424 kr./m²
Davids Alle 44B
9000 Aalborg		94 m²1,1 km20-10-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Glentevej 17
9000 Aalborg		94 m²1,8 km26-07-20261.500.000 kr.15.957 kr./m²
Klokkestabelen 96
9000 Aalborg		92 m²1,6 km17-03-20252.400.000 kr.26.087 kr./m²
Glentevej 8B
9000 Aalborg		93 m²1,8 km02-09-20241.725.000 kr.18.548 kr./m²
Th. Sauers Vej 82
9000 Aalborg		96 m²1,8 km02-07-20251.400.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden