Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 48A, 2. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1617 m²
Bebygget areal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.551 kr/m².3.410.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.677.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,31 pct. siden okt. 2007
331k1,6M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20072.040.000 kr.I dag · vores estimat4.677.960 kr.Markedet · 1992557.600 kr.Markedet · 1993330.952 kr.Markedet · 1994431.894 kr.Markedet · 1995400.652 kr.Markedet · 1996537.428 kr.Markedet · 1997566.210 kr.Markedet · 1998817.786 kr.Markedet · 1999936.276 kr.Markedet · 20001.007.698 kr.Markedet · 20011.074.856 kr.Markedet · 20021.241.562 kr.Markedet · 20031.366.694 kr.Markedet · 20041.433.360 kr.Markedet · 20051.654.678 kr.Markedet · 20062.288.784 kr.Markedet · 20072.080.750 kr.Markedet · 20081.900.924 kr.Markedet · 20091.207.286 kr.Markedet · 20101.722.246 kr.Markedet · 20111.682.476 kr.Markedet · 20121.650.578 kr.Markedet · 20131.573.908 kr.Markedet · 20141.814.906 kr.Markedet · 20152.017.200 kr.Markedet · 20162.196.452 kr.Markedet · 20172.536.834 kr.Markedet · 20182.645.074 kr.Markedet · 20192.899.274 kr.Markedet · 20202.872.624 kr.Markedet · 20213.301.566 kr.Markedet · 20223.301.566 kr.Markedet · 20232.944.456 kr.Markedet · 20243.257.614 kr.Markedet · 20253.751.090 kr.Markedet · 20264.743.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
4.677.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltebjerg Allé 14, st. 1
2720 Vanløse		76 m²335 m25-01-20252.450.000 kr.32.237 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 3. th
2720 Vanløse		76 m²531 m20-02-20242.925.000 kr.38.487 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 2. tv
2720 Vanløse		72 m²174 m22-10-20253.851.000 kr.53.486 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, st. tv
2720 Vanløse		72 m²174 m24-06-20254.495.000 kr.62.431 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th
2720 Vanløse		71 m²197 m17-07-20243.370.000 kr.47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th
2720 Vanløse		71 m²197 m28-04-20243.595.000 kr.50.634 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th
2720 Vanløse		69 m²42 m30-09-20243.450.000 kr.50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 1. tv
2720 Vanløse		74 m²531 m05-05-20242.875.000 kr.38.851 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv
2720 Vanløse		70 m²213 m31-10-20254.395.000 kr.62.786 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv
2720 Vanløse		69 m²197 m06-02-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden