Leandervej 7

Villa · 169 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.634 kr/m².5.024.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeandervej gns: 35.665 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+17,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.890.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,82 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.890.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leandervej 11 9000 Aalborg	159 m²	47 m	07-04-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	39 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Ligustervej 12 9000 Aalborg	167 m²	272 m	04-03-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	344 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Ligustervej 13 9000 Aalborg	166 m²	255 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	282 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Per Degns Vej 9 9000 Aalborg	169 m²	506 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Hasserisvej 261 9000 Aalborg	170 m²	487 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	149 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Montanusvej 10 9000 Aalborg	159 m²	144 m	08-07-2024	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu