Læsøvej 7

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.137 kr/m².1.451.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøvej gns: 11.129 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.223.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	61 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	42 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	55 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Fynsvej 12 4800 Nykøbing F	112 m²	154 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	14.397 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	735 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	751 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	514 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Fynsvej 6 4800 Nykøbing F	119 m²	147 m	11-11-2024	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	675 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	84 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu