Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 29A

Villa · 86 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.979 kr/m².6.753.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.350.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,83 pct. siden okt. 2007
131k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20071.762.500 kr.I dag · vores estimat4.350.370 kr.Markedet · 1992702.362 kr.Markedet · 1993407.210 kr.Markedet · 1994658.674 kr.Markedet · 1995630.896 kr.Markedet · 1996884.596 kr.Markedet · 1997926.306 kr.Markedet · 19981.034.580 kr.Markedet · 19991.020.218 kr.Markedet · 20001.349.856 kr.Markedet · 2001939.980 kr.Markedet · 20021.144.402 kr.Markedet · 20031.319.068 kr.Markedet · 20041.353.124 kr.Markedet · 20051.311.758 kr.Markedet · 20062.130.650 kr.Markedet · 20071.881.508 kr.Markedet · 20082.120.158 kr.Markedet · 20091.766.096 kr.Markedet · 20101.670.722 kr.Markedet · 20111.835.670 kr.Markedet · 20121.868.952 kr.Markedet · 20131.786.994 kr.Markedet · 20142.016.958 kr.Markedet · 20152.306.606 kr.Markedet · 20162.727.920 kr.Markedet · 20172.253.888 kr.Markedet · 20182.564.692 kr.Markedet · 20192.521.950 kr.Markedet · 20203.236.954 kr.Markedet · 20213.225.000 kr.Markedet · 20223.870.946 kr.Markedet · 20233.679.940 kr.Markedet · 20243.945.250 kr.Markedet · 20253.965.718 kr.Markedet · 20264.763.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.762.500 kr.
I dag · vores estimat
4.350.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²245 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 58
2860 Søborg		120 m²182 m02-09-20258.545.000 kr.71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 20
2860 Søborg		156 m²122 m11-12-202511.450.000 kr.73.397 kr./m²
Gladsaxevej 163
2860 Søborg		87 m²1,0 km11-12-20255.620.000 kr.64.598 kr./m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²819 m14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Søborghus Alle 13
2860 Søborg		95 m²520 m05-06-20268.710.000 kr.91.684 kr./m²
Grønnemose Alle 57
2860 Søborg		86 m²1,4 km18-11-20234.900.000 kr.56.977 kr./m²
Dalen 21
2860 Søborg		90 m²1,1 km21-10-20255.605.000 kr.62.278 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²981 m22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Højmarksvej 12
2860 Søborg		92 m²1,0 km08-02-20257.600.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden